Provisionsfrei!!! Geräumige Bürofläche
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Bürogebäude erstreckt sich über eine Fläche von ca. 939,13 m² und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsumgebungen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus, die ein komfortables und produktives Arbeiten ermöglicht. Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus, die alle Anforderungen eines zeitgemäßen Arbeitsplatzes erfüllt. Ein zentraler Bestandteil ist der Serverraum, der mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet ist, um sensible technische Geräte optimal zu kühlen und ihre Funktionstüchtigkeit zu sichern. Für die Mitarbeiter steht ein großzügiger Aufenthaltsraum zur Verfügung, der mit einer voll ausgestatteten Küche kombiniert ist. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Pausen und ermöglicht eine angenehme Verpflegung direkt vor Ort. Die sanitären Anlagen des Gebäudes sind in Form mehrerer separater WC-Bereiche realisiert, die eine komfortable Nutzung für Mitarbeiter und Gäste sicherstellen. Zusätzliche Abstellräume bieten vielseitige Stauraummöglichkeiten für Büromaterialien, Akten oder andere benötigte Utensilien und tragen zur Ordnung im Arbeitsumfeld bei. Besonderes Augenmerk wurde auf den Eingangsbereich gelegt: Die repräsentative Eingangshalle beeindruckt durch ihre großzügige Gestaltung und einen integrierten Pförtnerbereich. Dieser sorgt nicht nur für eine professionelle Begrüßung der Besucher, sondern trägt auch zur Sicherheit des Gebäudes bei. Insgesamt überzeugt das Bürogebäude mit einer Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Repräsentation perfekt miteinander verbindet.
Ausstattung
+ Serverraum klimatisiert + Mehrere Wc´s + Abstellraum + Aufenthaltsraum + Mitarbeiterküche + Parkplätze + Gute Verkehrsanbindung + Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet nahe der Autobahnkreuzung A1/A27. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Frequentierung durch Pendler und Reisende. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Zudem befinden sich wichtige Wirtschafts- und Industriegebiete in unmittelbarer Nähe.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Id