PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 1-2-Fam.-Haus mit Wintergarten und Garage in zentraler Lage von Neuenkirchen

28790 Schwanewede / Neuenkirchen

259.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede / Neuenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
816 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
142 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9846768
Anbieter-ID
324123
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus, gebaut im Jahr 1972, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das massiv gebaute Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 816 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten wie z.B. das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten und Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und verbindet sich mit einem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer Diele und vier weiteren Zimmern – ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf das Flachdach des darunterliegenden Wintergartens, hier könnte mit überschaubarem Aufwand ein Balkon entstehen. Ein Geländer ist derzeit nicht vorhanden. Die zweite Küche ist vorbereitet und bietet alle Anschlüsse für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Im Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch über eine Sauna und eine Dusche verfügt. Des Weiteren wird dieses Immobilienangebot durch die Garage mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einem Pool im Garten abgerundet.

Ausstattung

Das Haus ist mit älteren, isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche über zusätzliche Rollläden verfügen, zum Teil auch elektrisch. Die beiden Veluxfenster im Obergeschoss wurden bereits erneuert. Beheizt wird diese Immobilie über eine Brennwertanlage aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage, welche aus dem Jahr 2024 stammt. Die Aufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 205,1 kWh/(m*a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In zentraler Lage von Schwanewede, im Ortsteil Neuenkirchen, bieten wir Ihnen dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück zum Kauf an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Neuenkirchen oder im Zentrum von Schwanewede. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die BAB 27 ist sowohl die Bremer Innenstadt als auch Bremerhaven gut und schnell zu erreichen.

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