PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Alt-Bremer Kapitänshaus in gesuchter Wohnlage von Bremen-Vegesack
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts als Kapitänshaus errichtet und fügt sich dem entsprechend in die homogene Bebauung des Viertels rund um den Wilmannsberg harmonisch ein. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Etagen. Man betritt das Erdgeschoss über einen Windfang, welcher in den Flurbereich führt und den Erdgeschossbereich erschließt. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, welches aus zwei mit einer Schiebetür getrennten Räumen besteht, die Küche mit einem angrenzendem Gartenzimmer und einem Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.06.2024 frei von Mietern geliefert. Im Obergeschoss des Hauses erreichen Sie einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne u. Dusche, sowie eine Küche. Verschiedene Nebenräume sowie ein großer Balkon in West-Ausrichtung runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei geliefert. Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 212 m² groß und erfordert somit lediglich ein überschaubares Maß an Gartenaktivität. Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt hier über ca. 25 m² Nutzfläche. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein charmantes Haus in einer ebensolchen Lage. Es weist jedoch einen insgesamt hohen Sanierungsstau auf.
Ausstattung
Das Haus bietet teilweise originale Austattungsdetails. So sind teils die original Bodenbeläge (Fliesen und Dielen) sowie die Geschosstreppe und einige Türen und Zargen vorhanden. Zudem ist das Haus mit älteren Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet, welche überwiegend mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2023. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 404,3 kWh (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Im Herzen des alten Vegesack, nahe der Fußgängerzone und dem Weserufer - hier befindet sich das angebotene, freist. Einfamilienhaus. Die Lage in einer Spielstraße gewährleistet ein, trotz der absolut zentralen Lage, ruhiges Wohnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld und sind, wie auch die Haltestellen für Bus und Bahn, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen, fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahe Weserufer sowie die rund um den Hafen angesiedelte Gastronomie, einen hohen Freizeitwert.
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