PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Alt-Bremer Kapitänshaus in gesuchter Wohnlage von Bremen-Vegesack

28757 Bremen / Vegesack

198.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen / Vegesack
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
211,5 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
25 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8963953
Anbieter-ID
323110
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
404.30 kWhm2a
Gültig bis
22.10.2033
Aus­stell­datum
23.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das angebotene Objekt wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts als Kapitänshaus errichtet und fügt sich dem entsprechend in die homogene Bebauung des Viertels rund um den Wilmannsberg harmonisch ein. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Etagen. Man betritt das Erdgeschoss über einen Windfang, welcher in den Flurbereich führt und den Erdgeschossbereich erschließt. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, welches aus zwei mit einer Schiebetür getrennten Räumen besteht, die Küche mit einem angrenzendem Gartenzimmer und einem Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.06.2024 frei von Mietern geliefert. Im Obergeschoss des Hauses erreichen Sie einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne u. Dusche, sowie eine Küche. Verschiedene Nebenräume sowie ein großer Balkon in West-Ausrichtung runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei geliefert. Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 212 m² groß und erfordert somit lediglich ein überschaubares Maß an Gartenaktivität. Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt hier über ca. 25 m² Nutzfläche. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein charmantes Haus in einer ebensolchen Lage. Es weist jedoch einen insgesamt hohen Sanierungsstau auf.

Ausstattung

Das Haus bietet teilweise originale Austattungsdetails. So sind teils die original Bodenbeläge (Fliesen und Dielen) sowie die Geschosstreppe und einige Türen und Zargen vorhanden. Zudem ist das Haus mit älteren Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet, welche überwiegend mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2023. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 404,3 kWh (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Im Herzen des alten Vegesack, nahe der Fußgängerzone und dem Weserufer - hier befindet sich das angebotene, freist. Einfamilienhaus. Die Lage in einer Spielstraße gewährleistet ein, trotz der absolut zentralen Lage, ruhiges Wohnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld und sind, wie auch die Haltestellen für Bus und Bahn, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen, fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahe Weserufer sowie die rund um den Hafen angesiedelte Gastronomie, einen hohen Freizeitwert.

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