PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Aumund/Schönebeck, freist. 1-Fam.-Haus mit Vollkeller und schönem Grundstück

28755 Bremen

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
200 m2
Grundstück
673 m2
Wohnfläche
121 m2
Nutzfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10042019
Anbieter-ID
325007
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
144.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2035
Aus­stell­datum
17.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf zwei Ebenen. Das Haus wird seit 1990 als Arztpraxis genutzt und verfügt daher nicht über ein Badezimmer. Auch eine Küche ist derzeit nicht vorhanden. Die Räumlichkeiten für Küche und Bad sind selbstverständlich gegeben, wurden jedoch zu Behandlungsräumen umfunktioniert. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die mit überschaubarem Aufwand wieder zu einen Wohnhaus mit zeitgemäßer Raumaufteilung umgebaut werden kann. Derzeit bietet es folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele mit Zugang zum WC, ein offener Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer sowie zwei Behandlungsräume (einer davon ist die ursprüngliche Küche). Die Trennung der Räume besteht zum Teil aus Leichtbauwänden, was einen Rückbau in den großzügigen Wohn-/Essbereich erleichtert. Von der Diele führt eine großzügige Geschosstreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur sowei drei gut geschnittene Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene, das ursprüngliche Bad, bietet derzeit Abstellmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses. Weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich ein Flurbereich, zwei Abstellräume sowie ein weiterer Raum mit Ausgang zum Garten. Zwei weitere Räume sowie ein WC dienen als Personalräume. Das genannte WC ist mit einer Abwasserhebeanlage ausgestattet. Das zum Haus gehörende Gesamtgrundstück ist ca. 673 m² groß und somit auch für eine Familie ausreichend groß. Zu Zeit bietet der straßenseitig gelegene Grundstücksteil 4-5 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Dieses Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr 2012 ausgestattet, welche zusätzlich mit solarbetriebenen Außenrollläden ausgestattet sind. Das zweischalige Mauerwerk wurde mit einer ca. 6 cm starken Einblasdämmung versehen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2022. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 144,2 kWh/(m²*a) (E) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

In zentraler Lage im Bremer Stadtteil Aumund/Schönebeck befindet sich dieses gepflegte, freistehende 1-Fam.-Haus, welches derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Die Lage des Objektes bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Anschlussstellen des ÖPNV befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ferner sind Schulen aller Jahrgangsstufen schnell, teils fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bremen-Vegesack sowie der Vegesacker Bahnhof mit Anbindung an die Bremer Innenstadt ist dabei ebenso schnell erreicht wie das nahe und grüne Umfeld, welches einen hohen Freizeitwert gewährleistet.

Purnhagen-Immobilien

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