PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Blumenthal, attraktives 1-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage nahe der Landesgrenze

28779 Bremen / Blumenthal

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen / Blumenthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
22 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9046227
Anbieter-ID
323132
Stand vom
16.10.2023
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.09.2033
Aus­stell­datum
22.09.2023
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bremen-Blumenthal. Das im Jahr 1994 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m². Zusätzlich verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 22 m². Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch den seitlich gelegenen Eingang erreichen Sie den Windfang von dem aus das Gäste-WC sowie der Abstellraum zu erreichen ist. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Von hier ist die Küche sowie das Obergeschoss zu erreichen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Abstellraum sowie nach draußen zum Carportbereich und zur Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein Flur, 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Ausziehtreppe ins Dachgeschoss, wo sich derzeit die Heizungsanlage befindet. Durch die ausreichende Belichtung und den Zuschnitt des Raumes, könnte ein weiteres Zimmer entstehen. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der Wintergarten, welcher vom Abstellraum zu begehen ist und direkten Zugang zum Garten und der angrenzenden Terrasse bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine weitere Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Ihnen eine westliche Ausrichtung. Das Grundstück ist insgesamt ca. 501 m² groß und sehr schön und liebevoll angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gartenbewässerung kann dabei über eine vorhandene Zisterne erfolgen. Ein Gartenhaus, welches sich im hinteren Bereich des Gartens befindet, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ebenfalls die im vorderen Bereich vorhanden Unterstellmöglichkeiten. Ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche aus dem Baujahr 1994 stammen. Die Fenster wurden mit innenliegenden Sprossen versehen und im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt in Form einer Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung versorgt wird. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Solaranlage wurde im Jahre 2005 auf dem Dach installiert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 155,8 kWh (E) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohngegend im Stadtteil Blumenthal. Diese Lage zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen einer jeden Familie gerecht werden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen wie z.B. die Bockhorner Binnendüne, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Des Weiteren bietet das Umfeld den Golfclub Bremer Schweiz, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens mit der ruhigen Atmosphäre einer grünen Umgebung zu verbinden.

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