PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Aumund, freist. 2-Fam.-Haus in ruhiger Seitenstraße nahe der Weser
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und freistehende Haus wurde ca. im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet dem Liebhaber alter Bauweise eine gute Basis für eine Sanierung, an deren Ende es wieder in seinem ehemaligen, bürgerlichen Glanz erstrahlen kann. Viele Elemente, wie u.a. die stuckverzierte Fassade befinden sich im Originalzustand. Das Haus wird als 2-Familienhaus genutzt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher den Zugang sowohl zur Ober-, als auch zur Unterwohnung gewährleistet. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Diele, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Ferner stehen drei Zimmer und ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung. Diese Wohnung ist insgesamt ca. 105,39 m² (inkl. Wintergarten) groß und bietet über den Wintergarten einen Zugang zum Garten des Hauses. Sie wird mieterfrei geliefert. Die Obergeschosswohnung bietet 3-4 Zimmer, einen geräumigen Flurbereich, sowie ein Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum. Ferner erreicht man vom Flur über eine Einschubtreppe, den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses. Von Wohnzimmer erreicht man den ca. 12,40 m² großen Balkon, welcher zur Hälfte in der Gesamtwohnfläche der Wohnung von ca. 91,36 m² enthalten ist. Diese Wohnung ist ungekündigt vermietet. Nähere Angaben zum Mietvertrag erteilen wir gerne auf Anfrage. Ferner ist diese Immobilie voll unterkellert. Hier stehen ca. 86 m² Nutzfläche bei einer Geschosshöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung. Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 1.147 m² groß und bietet somit sowohl einer Familie, als auch dem Gartenliebhaber ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück finden zudem 3-4 PKW ihren Platz.
Ausstattung
Das Haus ist mit älteren, isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, welche zum Teil über zusätzliche Rollläden verfügen. Beide Wohnungen werden über jeweils eigene Heizungsanlagen beheizt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1994, die Heizung der Obergeschosswohnung ist aus dem Jahr 2018, hier erfolgt die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 684,3 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und wesernaher Lage von Bremen-Aumund/Vegesack. Haltestellen des ÖPNV sind von hier schnell erreicht, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer und teilweise fußläufiger Entfernung. Zudem ist das Zentrum von Vegesack schnell erreicht. Hier finden Sie u.a. Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Zur Laufrunde oder zum Spaziergang lädt der Stadtgarten am Weserufer ein.
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