PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Aumund - großes, freist. 1-2-Familienhaus in ruhiger und guter Wohnlage

28755 Bremen / Aumund

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen / Aumund
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
598 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9317813
Anbieter-ID
323111
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
251.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.08.2033
Aus­stell­datum
15.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Jahr 1950 wurde ein erstes kleines Haus errichtet, welches 1960 angebaut wurde. So entstand ein Doppelhaus, das im Jahre 1964 noch einmal um einen gartenseitigen Anbau erweitert wurde. Der heutige Grundriss als Einfamilienhaus erfolgte durch die Zusammenlegung beider Haushälften im Jahre 1996. Mit einem überschaubarem Aufwand kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein Wasseranschluss ist im Obergeschoss vorhanden. Das Haus bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Man betritt das Erdgeschoss über die geräumige Diele und erreicht nach rechts, durch eine Doppelflügeltür die beeindruckende Wohnküche des Hauses. Hier findet ein großer Esstisch seinen zentralen Platz, ein Kachelofen mit angrenzendem Sitzbereich sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Tagen und die Küchenzeile bietet viel Stauraum. Zudem ist der Fußboden mit einem schönen Echtholz-Parkett in Fischgrätmuster belegt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Wohnzimmer, welche ebenfalls mit Echtholz-Parkett ausgestattet ist sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem behaglichen Gartenzimmer, welches durch Integration der ehemals offenen Terrasse entstanden ist. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Flur mit Zugang zum Garten, runden das Platzangebot ab. Von der Diele führt die Geschosstreppe in die oberer Etage, wo sich ein Flurbereich mit einem großzügigen Einbauschrank sowie zwei geräumige Zimmer und ein helles Bad mit Dusche und Fenster befinden. Eines der Zimmer bietet einen kleinen Balkon, das zweite die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Hier stehen 2 Räume zur Verfügung, in einem der Kellerräume befindet sich die Heizungsanlage. Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 598 m² groß. Es bietet einen rechteckigen Zuschnitt und viel Platz für eine Familie oder für den/die Gartenliebhaber/in! In einem separaten Nebengebäude befindet sich die Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit 2-fach-isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche in den 1980er Jahren eingebaut wurden und teilweise bereits mit einer neuen Verglasung versehen wurden. Bei den Kellerfenstern handelt es sich um Kunststofffenster, welche vor 5 Jahren neu eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, aus dem Baujahr 2004. Ein ehemaliger Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Ltr., wird heute als Zisterne genutzt. Der bedarfsorientierte Energieausweis, weist einen Endenergiewert von 251,8 kWh (H) aus. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem neuen Anstrich versehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In einer ruhigen Nebenstraße, welche zudem als Einbahnstraße ausgewiesen ist, befindet sich die hier zum Kauf angebotene Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen befinden sich unweit und teils fußläufig entfernt. Gleichzeitig ist auch die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. So ist der Bahnhof Aumund als Anschlussstelle der NordWestBahn ebenso nah, wie die Bushaltestellen in alle Richtungen.

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