PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Blumenthal, großzügiges, freistehendes 1-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1893 erbaut, in der Vergangenheit modernisiert und umgebaut sowie mit einer Klinkerfassade versehen. Das Haus bietet mehr als es von außen vermuten lässt. So bietet es heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsflur, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Aufteilung ermöglicht somit auch ein ebenerdiges Wohnen. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Der Zugang vom Wohnzimmer in den Garten erfolgt über ein Schiebetürelement. Die großzügig überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet dabei einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Über die Holz-Geschosstreppe erreicht man vom Flur aus sowohl den Teilkeller des Hauses als auch das Obergeschoss. Hier stehen 2 Schlafräume, ein weiteres Bad mit Wanne und Fenster sowie weitere Abstellfläche zur Verfügung. Der Teilkeller des Hauses bietet ca. 27 m² Nutzfläche. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie die Kellertanks. Das Grundstück ist insgesamt ca. 934 m² groß und sehr schön und liebevoll angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie, als auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für den geneigten Gartenliebhaber. Die Gartenbewässerung kann dabei über eine vorhandene Zisterne erfolgen. Ein Gartenhaus, welches sich im hinteren Bereich des Gartens befindet, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich neben dem Haus eine großzügige Garage, welche mit einem elektrischen Schwingtor ausgestattet ist.
Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche ca. im Jahre 1970 eingebaut wurden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999, welche über einen Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Ltr. gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 218 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Dieses freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremen-Blumenthal. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und überwiegend fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowiefür Schulen aller Jahrgangsstufen. Eine Grundschule befindet sich lediglich einen Steinwurf entfernt, für weiterführende Schulen ist das Fahrrad bestens geeignet. Haltestellen des ÖPNV sowie der Anschluss an die A-270 / A-27 sind ebenso unweit entfernt und gewährleisten so, bei Bedarf, eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt oder Bremerhavens!
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