PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Blumenthal - großzügiges Wohnhaus mit Halle in zentraler Lage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde ca. 1866 erbaut und ca. in den 70er Jahren um einen Anbau erweitert. Derzeit bietet es ca. 256 m² Wohnfläche, welche sich über Erd-/, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen derzeit zwei Flure, eine Küche, ein Bad mit Fenster und Badewanne, ein Gäste-WC sowie fünf Zimmer zur Verfügung. Ein separater Ausgang führt in den Rückwärtigenbereich des Hauses. Hier gelangen Sie zum einen in den Werkstattbereich und zum anderen zur Terrasse und zum Garten. Über eine Geschosstreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über weitere fünf Zimmer unterschiedlicher Größen, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster verfügt. Die beiden als Wohnzimmer genutzten Räume verfügen jeweils über einen Kaminofen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Balkone. Vom Flurbereich führt eine weitere Holztreppe in den Spitzboden des Hauses. Die hier befindliche Gesamtfläche ist nur zum Teil in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Hobbyraum mit ca. 17 m² wurde in der Wohnfläche berücksichtigt. Die vorhandene Sauna sowie der weitere Abstellraum wurden nicht berücksichtigt. Weiterhin verfügt das Haus über einen Teilkeller, eine Garage sowie über einen separaten Abstell-/Werkstattraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine gute Grundsubstanz, weist jedoch einen Modernisierungsbedarf auf. Das Grundstück des Hauses ist insgesamt ca. 538 m² groß und bietet somit sowohl einer Familie als auch dem Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, welche zum Teil über eine Einfach-/Zweifachverglasung verfügen und zwischen den Jahren 1970-1979 erneuert wurden. Es wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt, die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 352,9 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
In zentraler Wohnlage von Bremen-Blumenthal, mit Blick auf die gegenüberliegende Weser, hier befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Beinahe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Anschlussstellen des ÖPNV sind ebenso schnell zu erreichen, wie die Fähre Blumenthal-Motzen. Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung. Über die gegenüberliegende, grüne Bahrsplate, hat man einen sehr schönen Blick auf die die Weser passierenden Schiffe.
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