PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen/Bockhorn - Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Kamin in ruhiger Lage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt mit einer modernen und familiengerechten Grundrissgestaltung und bietet auf zwei Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m². So stehen im Erdgeschoss eine großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Heizungsraum sowie das ca. 27 m² große Wohnzimmer zur Verfügung. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten sowie anschließend auf die Sonnenterrasse. Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Von zwei der Zimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve von insgesamt ca. 10 m². Ein Carport sowie weitere zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgt. Das Gesamtgrundstück ist ca. 544 m² groß und in der Flurkarte rot umrandet, der zum Haus gehörende 1/2 Miteigentumsanteil beträgt somit ca. 272 m² und ist pflegeleicht angelegt. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche aus dem Baujahr 1979 stammen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1995, versorgt wir die Anlage über einen Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Ltr.. Die Ausstattung des Hauses wird durch zwei Balkonkraftwerke ergänzt, welche einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leisten. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 174,8 kWh/(m²*a) (E) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bremen-Nord, im Ortsteil Blumenthal. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Blumenthal zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Bremer Stadtzentrum.
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