PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Rönnebeck, charm. Reetdachhaus mit sep. Werkstatt in zentraler Lage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses in Fachwerkbauweise mit Reetdach errichteten Hauses ist mit ca. 1740 datiert. Es bietet heute einen zeitgemäßen Grundriss mit 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² auf zwei Ebenen und ist dreiseitig mit einer Klinkerfassade versehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flurbereich, die Küche, welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches ca. in den 1980er Jahren eingebaut wurde und über Tageslicht verfügt, sowie das Wohnzimmer welches mit einer schönen Holzflügeltür vom Esszimmer getrennt ist. Ein weiteres Zimmer mit einem angeschlossenen kleinen Raum, in dem sich u.a. ein Waschbecken befindet sowie ein separates Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Das Grundstück ist insgesamt 1.052 m² groß und liegt in nördlicher Ausrichtung. Im hinteren Grundstücksbereich ist zudem gem. Bebauungsplan 394 eine zweite Bauzone (Bauplatz) ausgewiesen, welche ein allgemeines Wohngebiet und eine 2-geschossige, offene Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,4 ausweist. Weiterhin steht auf dem Grundstück ein geräumiges Nebengebäude, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird und über eine Fläche von ca. 35 m² zzgl. ca. 21 m² im Anbau verfügt, sowie eine Einzelgarage in Wellblechausführung.
Ausstattung
Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche ca. im Jahr 1995 eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1997. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 347,2 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Dieses charmante Reetdachhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Rönnebeck. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen sind unweit entfernt. Neben Grünanlagen, wie dem Dillener Park, befindet sich auch das Weserufer in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen oder der täglichen Hunderunde ein. Anschlussstellen des ÖPNV (sowohl Bus, als auch Bahn) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten u.a. eine gute und zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.
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