PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Rönnebeck - Modernes, freist. 1-2-Fam.-Haus in hinterer Baureihe

28777 Bremen / Rönnebeck

319.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28777 Bremen / Rönnebeck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
504 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9207322
Anbieter-ID
323100
Stand vom
04.01.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.08.2033
Aus­stell­datum
11.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese relativ junge Immobilie wurde ca. im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Putzfassade versehen. Es bietet 2 getrennte Wohnungen, welche auch jeweils über eine eigene Heizungsanlage verfügen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 127 m² ohne die Bereiche Eingangsflure und Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 71 m² verfügt. Es stehen hier der Flur, die Küche, das Wohn-/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Vom Wohnbereich erreicht man die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Diese Wohnung ist u.a. mit einer modernen, weißen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und einer Fußbodenerwärmung im Badezimmer ausgestattet. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Bad. Das Bad dieser Wohnung ist jedoch mit einer Dusche ausgestattet, verfügt aber ebenfalls über Tageslicht. Auch hier ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet, das Wohnzimmer bietet zudem einen Balkon. Diese Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 56 m². Die jeweiligen Treppenhausbereiche wurden hierbei nicht berücksichtigt. Das zum Haus gehörende Gesamtgrundstück ist ca. 504 m² groß. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück, welches mit einer Baulast zur Sicherung des Überwegungsrechts belastet ist. Auf dem hier angebotenen Grundstück befindet sich ein links vor dem Haus gelegener Doppelcarport. Weiterhin steht auf dem Grundstück eine Zisterne mit Pumpe und einem Fassungsvermögen von ca. 6 m³ zur Verfügung. Die Lieferung des Hauses erfolgt Mieterfrei.

Ausstattung

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, das Balkonfenster im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Rollladen. Beheizt wird diese Immobilie über zwei Gas-Zentralheizungen, jeweils mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1999. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 171,10 kWh (F) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In ruhiger und dennoch zenraler Lage von Bremen-Rönnebeck, in zweiter Baureihe - hier befindet sich das zum Kauf angebotene, gepflegte freistehende 2-Familienhaus. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, verschiedene Ärzte sowie Schulen aller Jahrgangsstufen sind ebenfalls schnell erreicht. Zudem befinden sich die Anschlüsse an Bus und Bahn, ebenso wie die Anschlüsse an die B 74 / A 270 unweit entfernt. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit gesichert.

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