PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-St.Magnus - Exklusives 1-Familienhaus unter Reet in bester Wohnlage

28759 Bremen - St. Magnus

835.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen - St. Magnus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.790 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
118 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9476740
Anbieter-ID
323001
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
835.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Straße Am Lehnhof wurde in den 50ger Jahren angelegt und ist gesäumt von einem Ensemble aus Reetdachhäusern verschiedener Größen, welche alle von dem Bremer Architekten Eberhard Gildemeister entworfen wurden. Die gesamte Anlage steht seit 1974 unter Denkmalschutz. Das angebotene Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m², welche durch weitere Räumlichkeiten im Vollkeller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ergänzt wird. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsflur, zwei WC´s, eine großzügige Küche, zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und den Blick in den großen und sehr schön angelegten Garten geprägt wird. Ein weiteres behagliches Plätzchen bietet die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse. Im Obergeschoss bietet dieses Haus einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu drei Zimmern sowie zum Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Des Weiteren befindet sich angrenzend ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Vollkeller des Hauses beherbergt auch die Heizungsanlage und bietet einen Zugang zum Garten. Das zu dieser Immobilie gehörende Grundstück ist 1.790 m² groß, mit einen altem Baumbestand versehen und hat einen parkähnlichen Charakter. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein separates Garagengebäude, welches ebenfalls Reetgedeckt ist und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich hier um eine wirklich seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Immobilie in einer ebensolchen Lage.

Ausstattung

Das Haus ist mit weißen Holz-Sprossenfenstern mit einer Einscheibenverglasung ausgestattet, welche teilweise zusätzlich über Fensterläden verfügen. Es wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021 beheizt. Der vorhandene Erdtank hat ein Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Ein Energieausweis ist für diese Immobilie aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eies Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen. Die Lage bietet Ruhe und Beschaulichkeit und ist von großen, überwiegend nicht eingezäunten Grundstücken mit Reetdachhausbebauung geprägt. Dennoch befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in teils fußläufiger Entfernung. Kitas und Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind ebenfalls unweit entfernt und teils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus und Bahn gegeben.

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