PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Vegesack

28757 Bremen / Vegesack

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen / Vegesack
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
344 m2
Wohnfläche
142 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9264597
Anbieter-ID
323079
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
369.50 kWhm2a
Gültig bis
18.06.2033
Aus­stell­datum
19.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1890 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf drei Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Eingangsflur, von dem aus ein Hauswirtschaftsraum abgeht, welcher auch über den Garten begehbar ist. Im weiteren Verlauf des Flures gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Weiterhin stehen eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Flurbereich führt eine Geschosstreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 2 Zimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie einem Zugang auf den großzügigen, gartenseitigen Balkon. Weiter über die Geschosstreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen 2 zusätzliche Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Bei dem Abstellraum handelt es sich um ein ehemaliges WC, welches wieder hergestellt werden könnte. Über den großzügigen, jedoch sanierungsbedürftigen Wintergarten ist der sehr schön angelegte Gartenbereich zu erreichen. Das Grundstück bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 344 m² einen überschaubaren Pflegeaufwand, gleichzeitig aber auch ausreichend Freiraum für eine Familie oder den Gartenliebhaber.

Ausstattung

Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche im Jahre 1985 sowie 1995 eingebaut wurden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 369,5 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Zentral und dennoch ruhig - im Herzen vom alten Vegesack! Die Straße Wilmannsberg ist geprägt von alten Kapitäns- und Kaufmannshäusern und gilt zu Recht als eine der beliebtesten Straßen, nicht nur im Bremer Norden. Die fußläufig entfernte Fußgängerzone bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich, wie auch verschiedene Arztpraxen, in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV (sowohl Bus, als auch Bahn) ist als hervorragend zu bezeichnen.

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