PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Vegesack!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahre 1903 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² bei folgender Aufteilung: Man betritt das Erdgeschoss über einen Windfang, welcher in den Flurbereich führt und den Erdgeschossbereich erschließt. Zur rechten Seite stehen drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 15-18 m² zur Verfügung. Das hintere Zimmer bietet zeitgleich den Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Eine weitere Zutrittsmöglichkeit ist durch die angrenzende Küche gegeben. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine charmante Holztreppe. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines zusätzlich unterteilt ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC und eine weitere Küche. Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Hier sind u.a. ein weiteres Bad, ein weiteres WC, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie diverse Abstellräume vorhanden. Der größte Raum lässt sich bspw. als Hobbyraum nutzen. Auf Grund der Nähe zur Constructor University und der derzeitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Zimmervermietung. Somit ist das Objekt nicht nur für Selbstnutzer sondern auch für Kapitalanleger eine gute Gelegenheit. Insgesamt weist die Immobilie in weiten Teilen einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Das Grundstück bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 500 m² einen überschaubaren Pflegeaufwand, gleichzeitig aber auch ausreichend Freiraum für eine Familie oder den Gartenliebhaber.
Ausstattung
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993 mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 318,00 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Rande des Vegesacker Stadtkerns. Alle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Vegesack und somit in kurzer und überwiegend fußläufiger Entfernung. Dies gilt gleichermaßen für den Bahnhof Vegesack mit der Anbindung an Bus und Bahn sowie für die Fähre Vegesack-Lemwerder. Des Weiteren sind Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ebenfalls schnell erreicht.
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