PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Doppelhaushälfte mit Garage in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal

28779 Bremen / Blumenthal

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen / Blumenthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
326,5 m2
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
35 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9696479
Anbieter-ID
324016
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
212.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.06.2034
Aus­stell­datum
04.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das zum Kauf angebotene Haus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise gebaut. Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 127 m² und die Nutzfläche ca. 35 m², bestehend aus Spitzboden, einem Gartenhaus sowie einer Garage. Vom Flurbereich aus erreicht man die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie den Abstellraum und den Heizungsraum. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Das helle und geräumige Wohnzimmer des Hauses ermöglicht einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Zudem bietet das Wohnzimmer einen Kamin. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das geräumige Badezimmer bietet neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne. Die auf dem Flur befindliche Einschubtreppe bietet Zugang zum Dachboden, welcher derzeit als Staufläche genutzt wird. Ein Ausbau des Dachbodens zu Wohnfläche ist, dank der guten Stehhöhe, möglich. Das Grundstück ist insgesamt ca. 326,5 m² groß und bietet somit einer Familie ausreichend Platz und Freiraum zur Gestaltung. Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgt. Das Gesamtgrundstück ist ca. 653 m² groß und in der Flurkarte rot umrandet. Der zum Haus gehörende 1/2 Miteigentumsanteil beträgt somit ca. 326,5 m² und ist pflegeleicht angelegt. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehören unter anderem ältere Holzfenster mit einer Isolierverglasung, welche zum Teil über zusätzliche Außenrollläden verfügen. Zwei der Fenster wurden bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2009. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 212,9 kWh/(m²*a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen-Nord im Stadtteil Blumenthal, unweit der Weser. Beinahe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Anschlussstellen des ÖPNV sind ebenso schnell zu erreichen, wie die Fähre Blumenthal-Motzen. Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung.

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