PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Erstbezug nach Teilsanierung - Praxis- oder Büroräume in einem Wohn- u. Geschäftshaus nahe des Bahnhofs Bremen-Burg!

28719 Bremen

2.920,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28719 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
10
Gesamtfläche
365 m2
Büroflächen
365 m2
verfügbar ab
Bereits bezugsfrei
Online-ID
9326312
Anbieter-ID
324023
Stand vom
05.03.2024
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten, inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar durch den Mieter
Netto­kalt­miete
Netto
2.920,00 €
unterkellert
ja
Konferenzräume
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.00 kWhm2a
Gültig bis
02.09.2033
Aus­stell­datum
03.09.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Insgesamt erstreckt sich die ehemalige Praxis über eine Gesamtfläche von ca. 365 m² und teilt sich auf in sechs Behandlungsräume sowie einen großzügigen Besprechungs- oder Schulungsraum mit ca. 60 m². Zusätzlich verfügt sie über einen Sozialraum, einen Technikraum, eine Küchenzeile sowie einen Abstellraum. Ausreichend Platz für einen Wartebereich besteht sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, welches über zwei weitere zugehörige Räume verfügt. Im gesamten Gebäude erfolgten vor Kurzem umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass ein Teil der Räumlichkeiten als Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten übergeben wird. In diesem Zuge wurden u.a. in einigen Räumen neue Bodenbelägen verlegt. In der gesamten Fläche handelt sich hierbei um einen Mix aus Fliesen, Auslegeware sowie Laminat. Ebenfalls erneuert wurde ein Teil der Sanitärbereiche. Der bereits vorhandene Empfangstresen kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Des Weiteren ist ein ehemaliger Fahrstuhlschacht vorhanden, der momentan ungenutzt und zugemauert ist. Auf Wunsch kann hier ein nachträglicher Einbau eines Fahrstuhls erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Die zu vermietende Fläche befindet sich überwiegend im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Burglesum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle der BSAG und den Bahnhof Burg mit Zuganbindungen Richtung Vegesack, Hauptbahnhof, Bremerhaven sowie Oldenburg und Osterholz-Scharmbeck. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt bspw. nur ca. 10 Minuten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindung an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven.

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