PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. 1-Fam.-Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremen-Aumund

28755 Bremen / Aumund

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen / Aumund
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
392 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9024875
Anbieter-ID
323021
Stand vom
06.10.2023
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
372.80 kWhm2a
Gültig bis
12.03.2033
Aus­stell­datum
13.03.2023
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Eingangsflur, von dem aus ein separater Garderobenbereich abgeht. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches über einen angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Weiterhin stehen ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Eingangsflur führt eine Geschosstreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein Wannenbad nebst separatem WC. Beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster. Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Dieser verfügt über einen Kellerflur sowie über 4 Räume unterschiedlicher Größe. In einem der Räumlichkeiten befindet sich derzeit eine Sauna sowie eine Kellerbar. In dem Heizungsraum ist zudem eine Dusche und eine Toilette vorhanden. Über einen Außenzugang erreicht man von hier auch direkt den Garten. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 43 m² und wird durch weitere Flächen, wie eine Einzelgarage, Nebengebäude und den Spitzboden des Hauses ergänzt. Das Grundstück bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 392 m² einen überschaubaren Pflegeaufwand, gleichzeitig aber auch ausreichend Freiraum für eine Familie oder den Gartenliebhaber.

Ausstattung

Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und verfügt größtenteils über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1998. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 372,8 kWh/(m²a) aus (H). Gespeist wird die Anlage über einen 5.000 Ltr. Erdtank. Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen den Zustand des Baujahres auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Aumund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich ebenso wie Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen, in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anschlussstellen an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus u. NordWestBahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die ebenfalls nahegelegene Zufahrt der A 270 sind auch die Zentren von Bremen und Bremerhaven sehr gut zu erreichen.

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