PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. 1-Fam.-Haus mit zusätzlichem Bauplatz in zentraler Lage von HB-Aumund

28757 Bremen

169.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
535 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9360999
Anbieter-ID
323117
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
415.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.10.2023
Aus­stell­datum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein solides, in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus in Bremen-Aumund, das über die Jahre durch einen Anbau erweitert wurde. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 123 m² sowie einem Teilkeller. Weitere Nutzfläche bietet die Werkstatt mit dem angeschlossenen Wintergarten, der zusätzlich über einen Kamin verfügt. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Das Vollbad im Erdgeschoss wurde ca. im Jahre 2000 erneuert. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essbereich. Durch eine Wandöffnung und das Zusammenlegen zweier Räume, ist ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 24 m² entstanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 12 m² zur Verfügung. Von einem der beiden Räume ist ein weiterer Abstellbereich zu erreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Grundsubstanz mit vielen Möglichkeiten, weist jedoch in überwiegenden Teilen einen Renovierungsbedarf auf. Das Gesamtgrundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist ausgerichtet nach Osten. Es bietet derzeit eine Gesamtgröße von ca. 1.110 m². Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Bauzone. Dieser hintere Grundstücksteil, mit einer Größe von ca. 575 m², wird im Zuge des Verkaufs als separater Bauplatz abgeteilt. Dieser ist laut Bebauungsplan 987, in offener, zweigeschossiger Bauweise bebaubar. Dieser Bauplatz ist somit nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional erworben werden (Preis nach Absprache). Somit wird das zum Haus gehörende Grundstück ca. 535 m² groß sein (genaue Größe steht erst nach Vermessung fest).

Ausstattung

Dieses Haus ist mit älteren, isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden verfügen. Es wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2022 beheizt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 415,6 kWh (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter und zentraler Wohnlage von Bremen-Vegesack, Ortsteil Aumund. Von hier sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtung und Haltestellen des ÖPNV schnell und überwiegend fußläufig zu erreichen. Im nahen Zentrum von Vegesack, finden Sie den beliebten Wochenmarkt und ein großes Angebot an Fachgeschäften und weiteren Arztpraxen. Auch Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind schnell erreicht. Zudem besteht über die Anschlüsse an die A-270 / A-27 eine sehr gute Anbindung an die Zentren von Bremen und Bremerhaven.

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