PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladengeschäft in zentraler Lage von Ritterhude!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde ca. um 1950 in massiver Bauweise errichtet und beherbergte in früheren Jahren ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Zuletzt wurde es als reines Wohnhaus genutzt, wobei der ehemalige Laden baulich und mit separatem Zugang immer noch besteht. Das Haus bietet inkl. der ehemaligen Ladenfläche, Teilkeller, Garage und sonstiger Nebenfläche eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 209 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Ladenbereich mit sep. Eingang. Durch den seitlichen Eingang zum Wohnbereich erreichen Sie den Flur, welcher den Zugang zum Obergeschoss bietet und zum anderen das Erdgeschoss erschließt. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die ältere Einbauküche, das Wannenbad sowie ein Gäste-WC im Bereich des Hauswirtschaftsraums. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein Flur, ein Abstellraum und 4 Zimmer mit Größen zwischen ca. 10 m² und ca. 16 m² zur Verfügung. Von einem der Zimmer ist zusätzlich ein Balkon zugänglich. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein weiteres, ca. 25 m² großes Zimmer im Obergeschoss des Anbaus, das über eine separate Treppe erreicht wird. Weitere Flächen stehen im Teilkeller unter dem Haupthaus und in einem von Außen zu erreichenden Abstellraum zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet mit ca. 703 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt im hinteren Bereich zudem den Garagenhof mit 2 Garagen.
Ausstattung
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 402,0 kWh/(m²a) aus (H). Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen den Zustand des Baujahres auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Das hier angebotene Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus und befindet sich in gut angebundener Lage von Ritterhude. Ritterhude ist eine attraktive Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen befindet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bremen und anderer umliegender Städte. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was für eine optimale Verbindung zu anderen Regionen sorgt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. In der direkten Umgebung des Hauses finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem laden zahlreiche Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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