PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes 1-2-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage

28755 Bremen / Aumund

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen / Aumund
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9227295
Anbieter-ID
323165
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
228.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.08.2033
Aus­stell­datum
24.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1930 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau gleicher Größe (mit Keller) erweitert. In diesem Zuge wurde auch die Garage nebst dahinterliegendem Abstellbereich gebaut. Es stehen insgesamt 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² zur Verfügung. Der Eingangsbereich nebst Wohn- und Essbereich wurde mit großformatigen Fliesen belegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das im Erdgeschoss befindliche Vollbad wurde ebenfalls im Jahre 2020 saniert und bietet neben der Badewanne auch eine bodengleiche Dusche. Im vorderen Bereich des Hauses stehen 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Bereich vom Wohn-Esszimmer, Küche und Bad wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in den beiden Räumen im vorderen Bereich ist diese vorbereitet. Das Obergeschoss bietet 5 Schlafräume, unterschiedliche Größe. Die Bodenbeläge wurden hier hauptsächlich in Auslegeware und Laminat erstellt. Ein Duschbad älteren Baujahrs steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ausreichend Abstellfläche bietet der Dachboden des Hauses sowie der Kellerbereich, welcher teilweise beheizt ist. Hier stehen neben div. Abstellräumen auch eine Werkstatt zur Verfügung. Das Grundstück des Hauses ist ca. 660 m² groß und sehr schön angelegt. So stehen neben einer überdachten, wintergartenähnlichen Terrasse von ca. 16 m², verschiedene Plätze zur Erholung bereit. Ein Highlight ist sicherlich der ca. 20 m² große Pool, welcher bei Bedarf mit der massiven Überdachung abgedeckt werden kann. Der Pool ist hochwertig eingezäunt. Eine geräumige Garage mit Werkstattanbau sowie ein Schuppen und ein weiteres Gartenhäuschen, bieten zusätzliche, umfangreiche Nutzflächen. Das Grundstück verfügt zudem über 2 Einfahrten! Linksseitig erreicht man die Garage, rechts vom Haus stehen zusätzliche Stellmöglichkeiten (z.Bsp. für einen Anhänger) bereit.

Ausstattung

Das Haus ist mit Kunststofffenster ausgestattet, welche im Erdgeschoss und im Obergeschoss überwiegend über eine 3-Fachverglasung verfügen. Die Fenster verfügen zudem überwiegend über Rollläden (teilw. elektrisch) und Insektenschutzgittern. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Haus verfügt im Erdgeschoss zum größtenteils auch eine Fußbodenheizung. Im Rahmen der Sanierung im Jahre 2020 wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 228,5 kWh/(m²a) aus (G). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Das hier zum Kauf angebotene, freist. Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und grüner Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Aumund. Eingerahmt von homogener Wohnbebauung, bietet diese Lage alle Vorteile urbanen Wohnens. Das Stadtzentrum von Bremen-Vegesack mit dem Vegesacker Hafen und der Weserpromenade sind ebenso schnell erreicht, wie die ländlich grüne Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen sowie die Anbindung an den ÖPNV sind schnell u. überwiegend fußläufig erreichbar.

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