PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück in Aschwarden
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre um Anbauten erweitert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen, beginnend mit der großzügigen Diele mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie eine Küche welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wurde ca. im Jahre 2006 durch einen Anbau erweitert, welcher ca. 32 m² Wohnfläche bietet. Ein Duschbad im Erdgeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet zudem die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen zwei geräumige Schlafräume, jeweils mit angrenzendem Ankleidebereich bzw. Abstellraum. Das Wannenbad mit Doppelwaschtisch ist hochwertig ausgestattet, entspricht jedoch in Teilen evtl. nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Ausreichend Abstellfläche bieten der vorhandene Teilkeller sowie ein massiver, am Haus angebauter Abstellraum mit einer Fläche von ca. 16 m². Eine freistehende Garage sowie ein Doppelcarport ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.785 m² groß und bietet somit einer Familie ausreichend Platz und Freiraum zur Gestaltung. Des Weiteren befindet sich vom Wohnzimmer aus eine überdachte und großzügige Terrasse, welche zu entspannten Abenden einlädt.
Ausstattung
Das Haus ist mit 2-fach-isolierten Kunststofffenstern ausgestattet, welche im Jahr 2022 eingebaut wurden und überwiegend über Rollläden verfügen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Es wurde bereits eine neue Gasheizung eingebaut, welche derzeit noch nicht angeschlossen werden kann, da ein Gasanschluss noch verlegt werden muss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Im Wohnbereich sowie im Anbau wurde bereits eine Fußbodenheizung installiert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 189,7 kWh/(m²*a) (F) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich Schwanewede, im Ortsteil Aschwarten und zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich zentrale Lage aus. Es bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Für Pendler ist Schwanewede besonders attraktiv durch seine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
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