PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage von Lilienthal!

28865 Lilienthal

375.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
41 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9317175
Anbieter-ID
323159
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv errichtetes Einfamilienhaus. Das im Jahr 1962 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 188 m² inkl. des im Jahre 1978 erfolgten Anbaus. Auf insgesamt 7 Zimmern verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, bietet das Erdgeschoss derzeit drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteten Essbereich. Der Wohn-Essbereich bietet eine Fläche von ca. 48 m². Im Wohnzimmer steht zudem ein Kamin zur Verfügung. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die Terrasse nebst Gartenbereich. Das ältere Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche, ausgestattet mit einer älteren, hellen Landhausküche, bietet mit einer Fläche von ca. 12 m² ausreichend Platz. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Hochkeller zum Lagern von diversen Utensilien. Das Obergeschoss bietet heute 2 Schlafzimmer, ein älteres Wannenbad sowie eine Küche. Das damals als Wohnzimmer genutzte Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 29 m² und verfügt zudem über eine schöne Loggia. Die Küche ist derweil noch mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet, lässt sich aber selbstverständlich auch z. B. als Büro o. Ä. umnutzen. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der Spitzboden und die Abseiten des Hauses. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet eine Größe von 805 m². Es ist pflegeleicht angelegt und verfügt im hinteren Bereich über ein praktisches Gartenhaus. Eine, auf der Grenze zum Nachbargrundstück befindliche Garage mit angrenzender Werkstatt rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung

Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus den Baujahren 1978 und 1994 ausgestattet. Zudem wurde das doppelschalige Mauerwerk im Jahr 2009 mit einer ca. 5 cm starken Kerndämmung isoliert. Ein Brunnen im Garten ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung Ihres Grundstücks. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1993 (Brenner aus 2014), welche über einen oberirdischen Tank gespeist wird. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 233,9 kWh/(m²*a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und gesuchter Wohnlage von Lilienthal. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um die Wümmewiesen lädt mit zahlreichen Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Straßenbahn erreichen Sie komfortabel die Bremer Innenstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt.

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