PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Schwanewede
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von etwa 156 m². Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Über den Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele, von wo aus sich alle weiteren Zimmer erschließen. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein weiterer, beispielsweise als Büro nutzbares, Zimmer. Ein derzeit als Esszimmer genutzter Raum kann alternativ als Schlafzimmer genutzt werden, sodass hierdurch ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht wird. Das ca. 9 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, weiterhin steht ein bereits saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen, hellen Einbauküche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an und bietet mit einer Größe von ca. 15 m² auch ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Das Wohnzimmer mit ca. 37 m² ist durch eine Stufe in einen oberen und unteren Bereich unterteilt. Den Mittelpunkt bildet der schöne Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über große, bodentiefe Fenster, auf die Sonnenterrasse. Welche zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Das Obergeschoss des Hauses bietet insgesamt 2 Zimmer sowie einen Ankleidebereich nebst saniertem Duschbad. Das größere der beiden Zimmer verfügt weiterhin über einen Zugang zur Loggia. Der Ankleidebereich wurde mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und lässt keinerlei Wünsche offen. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ausreichend Abstellfläche bietet ein praktisches Gartenhaus sowie der Teilkeller des Hauses. Der Keller befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand in Bezug auf aufsteigende Feuchtigkeit. Nähere Einzelheiten, auch zu einer Sanierung, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die neben dem Haus befindliche Garage sowie der separate Carport runden das Platzangebot ab und bieten jeweils einen Stromanschluss.
Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 3-Fachverglasung ausgestattet, welche im Jahre 2011 eingebaut wurden und im Erdgeschoss über Rollläden verfügen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006. Weiterhin wurden die elektrischen Leitungen im Jahre 2006 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 198,3 kWh (F) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Schwanewede im Ortsteil Leuchtenburg. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Atmosphäre und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Schwanewede liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Bremen und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, aber dennoch in einer erholsamen Umgebung leben möchten. In der direkten Umgebung finden sich auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
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