PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Für Handwerker - 1-2-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses ca. in den 1920er Jahren (ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt) in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m², welche sich über Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die große Diele mit der beeindruckenden und im Originalzustand befindlichen Geschosstreppe, welche sowohl den Zugang zum Obergeschoss, als auch zum Keller gewährleistet. Weiterhin stehen hier eine geräumige Küche sowie 3 Zimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Letzteres verfügt über Fenster und wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen großzügigen Flurbereich sowie weitere zwei bis drei Zimmer und ein Duschbad. Vom Flurbereich führt wiederum eine Treppe in das teilausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Die hier befindliche Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ebenso ist auch ein im Anbau befindliches Zimmer nebst kleinem Bad und separatem Eingang (insgesamt ca. 17 m²) nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Weiterhin verfügt das Haus über einen Teilkeller sowie über einen separaten Abstell-/Werkstattraum im Anbau. Das Grundstück des Hauses ist insgesamt 573 m² groß und bietet somit sowohl einer Familie als auch dem Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer überwiegend 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 beheizt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf 326,6 kWh/(m²*a) (H) aus. Insgesamt steht hier eine renovierungs-/sanierungsbedürftige Immobilie mit augenscheinlich guter Substanz und einem großzügigen Raumangebot zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Von hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Auch Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Vegesacker Bahnhofs und somit eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist über die A-270 / A-27 eine schnelle Verbindung sowohl nach Bremen-Mitte, als auch nach Bremerhaven gewährleistet.
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