PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Für Handwerker / ruhige Lage - Reihenmittelhaus mit Garage in Bremen-Aumund

28757 Bremen

175.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9277570
Anbieter-ID
323067
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
221.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es verfügt, inkl. des ausgbauten Dachgeschosses über 5 Zimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Flurbereich, das Gäste-WC, die Küche (ausgestattet mit einer älteren Einbauküche) sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieses wurde ca. im Jahre 1970 um einen Anbau erweitert. Dieser Anbau hat einen wintergartenähnlich Charakter und sorgt für eine gute Belichtung des Raumes. Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Der Grundriss im Obergeschoss hatte ursprünglich 3 Zimmer, wurde jedoch durch Entfernung einer Zwischenwand auf 2 Zimmer geändert. Ein Rückbau ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Als zusätzliche Nutzfläche bietet das Haus einen Vollkeller. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Grundstück ist insgesamt 215 m² groß und teilt sich in das Hausgrundstück mit 188 m² sowie das Garagengrundstück mit 27 m² auf. Diese Immobilie bietet aufgrund der Lage und des Platzangebotes, einer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht jedoch ein umfassender Renovierungsbedarf.

Ausstattung

Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche ca. zwischen 1988 und 2011 erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1988, welche aus 2 Kunststofftanks mit jeweils 1.100 Ltr. gespeist wird. Diese Tanks befinden sich ebenfalls im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 221,50 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In ruhiger Lage von Bremen-Aumund, in einer gewachsenen Umgebung nahe dem Vegesacker Zentrum - hier befindet sich die angebotene Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und vor allem Schulen aller Jahrgangsstufen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Anschlussstellen für den ÖPNV befinden sich, wie auch der Anschluss an die A-27 / A-270 ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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