PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Für Handwerker / ruhige Lage - Reihenmittelhaus mit Garage in Bremen-Aumund
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es verfügt, inkl. des ausgbauten Dachgeschosses über 5 Zimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Flurbereich, das Gäste-WC, die Küche (ausgestattet mit einer älteren Einbauküche) sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieses wurde ca. im Jahre 1970 um einen Anbau erweitert. Dieser Anbau hat einen wintergartenähnlich Charakter und sorgt für eine gute Belichtung des Raumes. Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Der Grundriss im Obergeschoss hatte ursprünglich 3 Zimmer, wurde jedoch durch Entfernung einer Zwischenwand auf 2 Zimmer geändert. Ein Rückbau ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Als zusätzliche Nutzfläche bietet das Haus einen Vollkeller. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Grundstück ist insgesamt 215 m² groß und teilt sich in das Hausgrundstück mit 188 m² sowie das Garagengrundstück mit 27 m² auf. Diese Immobilie bietet aufgrund der Lage und des Platzangebotes, einer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht jedoch ein umfassender Renovierungsbedarf.
Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche ca. zwischen 1988 und 2011 erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1988, welche aus 2 Kunststofftanks mit jeweils 1.100 Ltr. gespeist wird. Diese Tanks befinden sich ebenfalls im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 221,50 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
In ruhiger Lage von Bremen-Aumund, in einer gewachsenen Umgebung nahe dem Vegesacker Zentrum - hier befindet sich die angebotene Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und vor allem Schulen aller Jahrgangsstufen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Anschlussstellen für den ÖPNV befinden sich, wie auch der Anschluss an die A-27 / A-270 ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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