PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gelegenheit für Handwerker - Freist. 1-Fam.-Haus mit Garage in Bremen-Aumund

28755 Bremen / Aumund

198.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen / Aumund
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
80 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9390881
Anbieter-ID
324035
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
345.30 kWhm2a
Gültig bis
24.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1958 in massivbauweise errichtet. Ca. im Jahre 1970 wurde es um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Es bietet heute ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche, erreicht man das Esszimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Anbau des Hauses, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad. Diese Erdgeschossaufteilung bietet zudem die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein kleiner Flur sowie 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist durch einen Raumteiler in zwei Zimmer getrennt und bietet einen Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein separates WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Weiterhin bietet das Haus einen Teilkeller welcher über 5 Räume und einen Kellerflur verfügt. Ein separater Ausgang führt zum Garten. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 57 m². Weitere Nutzfläche von ca. 24 m² bietet die zum Haus gehörende Garage, inkl. eines Abstellraumes. Ein älteres Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Das Grundstück des Hauses bietet mit einer Gesamtgröße von 758 m² sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Hobbygärtner, ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus ist mit älteren Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, welche überwiegend, jedoch nicht komplett, über eine 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1986, welche aus einem 3.000 Ltr. Kellertank gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis, weist einen Endenergiebedarf von 345,3 kWh (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bremen-Aumund, in direkter Nachbarschaft zum Zentralkrankenhaus Bremen-Nord. Die angrenzenden Grünflächen, wie der Löhpark oder auch der Wätjenspark, bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder für die Laufrunde. Im nahen Zentrum von Vegesack befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind teils fußläufig erreichbar, Kitas und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen sind ebenso unweit entfernt wie Haltestellen des ÖPNV und die Zufahrt zur A-270 / A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven.

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