PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Ritterhude
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenendhauses. Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang, ein Gäste-WC sowie einen länglichen Flurbereich. Die Küche ist mit einer Vollholzküche aus wertvollem Erlenholz ausgestattet und grenzt an das Wohnzimmer an. Die Arbeitsplatte in der Küche wurde neu geölt und ist mit den gängigen E-Geräten versehen. Der Wohn-/Essbereich, welcher mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, bietet mit einer Größe von ca. 29 m² einen direkten Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse sowie zum Garten. Die Terrasse bietet eine elektrische Markise und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen zwischen ca. 10 bzw. 17 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zwei der Zimmer bieten zudem den Zugang zum Balkon, welcher in Richtung Garten ausgerichtet ist und über ca. 8 m² verfügt. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, kann aufgrund der Deckenhöhen von 1,97 m aber nicht zur Wohnfläche gerechnet werden. Es bietet z.Zt. einen Flur sowie zwei Zimmer und einen Abstellraum. Ein Zimmer davon kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Zusätzliche Abstellfläche steht im Vollkeller des Hauses, mit insgesamt fünf Räumen zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten und verfügt über die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Das Grundstück ist insgesamt ca. 255 m² groß und sehr schön und liebevoll angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für den geneigten Gartenliebhaber. Vom Garten aus haben Sie einen Zugang zum angrenzenden Kinderspielplatz. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen. Ergänzt wird die Fläche durch das anteilige Garagengrundstück sowie durch die zum Haus gehörende Garage, welche sich auf einem naheliegenden Garagenhof befindet.
Ausstattung
Das Haus ist mit isolierverglasten Mahagoni-Holzfenstern aus dem Baujahr 1996 ausgestattet, welche über Rollläden verfügen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im Jahre 1998 saniert. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Solvis) mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2013 mit angeschlossener Warmwasserbereitung und zusätzlicher Solarunterstützung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 186,6 kWh/(m²*a) aus (F). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Ritterhude. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage des Hauses zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der Nähe befindet sich der Bahnhof, der eine problemlose Erreichbarkeit anderer Städte und Gemeinden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer teils sogar fußläufiger Nähe, wodurch eine bequeme Versorgung gewährleistet ist. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Lage für Familien und Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
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