PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Geschmackvolles und saniertes Reihenhaus in zentraler Lage von Bremen-Grohn

28759 Bremen / Grohn

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen / Grohn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
20 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9264847
Anbieter-ID
323089
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
257.00 kWhm2a
Gültig bis
11.07.2033
Aus­stell­datum
12.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches ursprünglich im Jahre 1935 in massiver Bauweise erstellt wurde und über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn-Essbereich. Dieser wurde liebevoll gestaltet und mit viel Geschick sehr gut genutzt. Der im hinteren Bereich gelegene Küchenbereich grenzt unmittelbar an den Essbereich an, welcher in das Wohnzimmer übergeht. Große, teils bodentiefe Fenster, sorgen für eine gute Belichtung. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich hat man Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden überwiegend in Kork ausgeführt. Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Die verbaute Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahnung übernommen werden. Im Obergeschoss stehen ein Flur sowie ein zentrales Zimmer, derzeit als Spielzimmer genutzt, zur Verfügung. Im Anbaubereich wurde ein schöner Schlafbereich realisiert. Durch die beiden Gauben, jeweils zur Garten- als auch zur Straßenseite, ergibt sich eine gute Flächenausnutzung. Das Wannenbad mit Gaube und Fenstern, welches bereits saniert wurde, ist hell gefliest und bietet eine Größe von ca. 7 m². Der ausgebaute Dachboden ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen. Dieser steht derzeit als Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss sind noch teilw. überschaubare Malerarbeiten durchzuführen. Nutzfläche bietet der Teilkeller des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m² zur Verfügung. Weitere Abstellfläche bietet das Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auch einer Familie ausreichend Platz zum Leben. Zum Verweilen im Garten steht ein Freisitz zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Kunststofffenster wurden zwischen den Jahren 2011 und 2015 erneuert. Die Dachflächenfenster bieten einen Hitzeschutz nebst Verdunkelung, welcher an einem Fenster elektrisch gesteuert wird. Weiterhin wurden die Elektroleitungen auf den aktuellen Stand gebracht. Die Hauseingangstür wurde im Jahre 2013 erneuert. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2017 beheizt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 257 kWh (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Grohn und in direkter Nähe zur privaten Jacobs-Universität. Auch das Lesumufer ist unweit entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie die Anschlussstellen des ÖPNV (sowohl Bus, als auch NordWestBahn). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen befinden sich in den Zentren von Bremen-Vegesack und Lesum.

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