PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück in zweiter Reihe gelegen

28719 Bremen / Grambke

385.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28719 Bremen / Grambke
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.274 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
118 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8929710
Anbieter-ID
323062
Stand vom
02.10.2023
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.30 kWhm2a
Gültig bis
13.08.2033
Aus­stell­datum
14.08.2023
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Über die lange Einfahrt gelangen Sie in die rückwärtige Baureihe in welcher sich diese interessante Immobilie befindet. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und ist mit Fliesen versehen. Abgehend von der Diele befindet sich u.a. das Gäste-WC, welches im Jahre 2011 aufwendig saniert wurde. Ein derzeitiges Büro im Erdgeschoss wäre alternativ auch als Schlafzimmer nutzbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Bosch ausgestattet und grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Im Essbereich, im Wohnbereich sowie im derzeitigen Büro wurde als Bodenbelag hochwertiges Parkett verlegt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit dem Essbereich verbunden. Weiterhin verfügt der Wohnbereich über eine Größe von ca. 31 m² und bietet aufgrund der Fensterfront viel Licht. Ebenfalls vorhanden ist ein großer Kamin mit Brennkassette. Vom Wohnbereich sowie vom Essbereich aus, gelangen Sie jeweils auf die Terrassen. Eine hiervon ist überdacht, die offene Terrasse bietet zudem eine elektrische Markise. Der überdachte Freisitz verfügt weiterhin über einen Außenkamin. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Abstellraum sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit einer nahezu bodengleichen Dusche wurde im Jahre 2013 aufwendig saniert. Das ca. 27 m² große Schlafzimmer auf dieser Etage ist mit einem Einbauschrank versehen und verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Der Vollkeller des Hauses hat teilweise einen wohnlichen Charakter, da hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden ist. Diverse Abstellräume sowie der Heizungsraum bieten Ihnen weitere Staufläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine freistehende Doppelgarage sowie einem weiteren Stellplatz neben der Garage.

Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle, großzügige und nicht einsehbare Garten. Von der großen Terrasse aus, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein massives Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks rundet dieses Angebot ebenfalls ab. Für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung. Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer Isolierverglasung ausgestattet, welche ca. im Jahre 1968 eingebaut wurden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2019. Gespeist wird diese über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Ltr. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 216,3 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Die rückwärtige Lage, in zweiter Reihe einer Wohnstraße gelegen, lässt in Bezug auf ruhiges Wohnen sowie Privatsphäre keinerlei Wünsche offen. Das Zentrum von Bremen-Grambke mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem ist die Autobahn 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven ebenfalls schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage mit homogener Bebauung, auch ein sehr gutes Umfeld für Familien.

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