PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnlage von Bremen-St.-Magnus!

28759 Bremen / St. Magnus

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen / St. Magnus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Nutzfläche
10 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9257423
Anbieter-ID
323183
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
359,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWhm2a
Gültig bis
19.07.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über eine klassische Aufteilung bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 71 m². Dabei bietet das geräumige Wohnzimmer zeitgleich den Zutritt zum Balkon. Durch die umliegende Bepflanzung können Sie von hier den Blick ins Grüne genießen. Zusätzlich ist der Balkon mit einer Markise ausgestattet. Die beiden Schlafräume verfügen über ca. 11 m² und 16 m². Das Tageslichtbad ist schlicht gefliest und wurde 2005 modernisiert und ist mit einer Duschwanne versehen. Bei den übrigen Bodenbelägen handelt es sich um Laminat sowie Linoleum. Die Küche bietet Platz für eine klassische Einbauküche, eine Küche ist jedoch nicht enthalten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen kleinen Abstellraum. Zusätzliche Staufläche bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie der Dachbodenraum. Ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist ein Stellplatz, der sich auf dem Garagenhof hinter dem Haus befindet. Insgesamt bietet die Wohnung einen guten Zuschnitt und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und wurden ca. im Jahre 1984 eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2011. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 111,00 kWh/(m²a) (D) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt 359,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In ruhiger Wohnlage von Bremen-St.-Magnus, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Eingang, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Blick in die umliegenden Gärten. Sowohl der Knoops Park wie auch die Lesum befinden sich in der Nachbarschaft und die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BSAG erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenfalls in nicht weiter Entfernung befinden sich die Bahnhöfe Schönebeck und St. Magnus sowie die Auffahrt zur A270 mit schneller Anbindung an die Bremer Innenstadt.

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