PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Lesum - freist. 1-Fam.-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

28717 Bremen

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
760 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
37 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9338305
Anbieter-ID
324017
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
488.00 kWhm2a
Gültig bis
28.02.2034
Aus­stell­datum
29.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus welches ca. im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet wurde und in späteren Jahren mit einer Kunststofffassadenverkleidung versehen wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer sowie die Küche des Hauses. Im Anbau befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Nebenan liegt das separate WC. Sowohl das Bad als auch das WC verfügen jeweils über Fenster. Der erwähnte Anbau ist auch über einen seperaten Eingang zu erreichen, der ebenfalls über einen Vorraum sowie einen Flur verfügt. Im Obergeschoss des Haupthauses erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Flur. Ein weiteres Zimmer sowie ein Bodenraum befinden sich im Dach des Anbaus und sind über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzliche Abstellfläche bietet das Haus eine Garge mit seperatem Nebenraum sowie eine Teilunterkellerung mit zwei Räumen. Das Grundstück ist insgesamt ca. 760 m² groß und bietet somit einer Familie ausreichend Platz und Freiraum zur Gestaltung. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Ausstattung

Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche zwischen 1971/1982 eingebaut wurden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2015. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 488,0 kWh (H) aus.

Lage

Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Bremen-Lesum/Burgdamm. Das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Autobahn 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven ebenfalls schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage in einer Seitenstraße mit homogener Bebauung, auch ein sehr gutes Umfeld für Familien.

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