PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Leuchtenburg - großzügiges 1-Fam.-Haus auf großem Grundstück in Bestlage!

28790 Schwanewede / Leuchtenburg

525.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede / Leuchtenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.446 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9459579
Anbieter-ID
324059
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2034
Aus­stell­datum
19.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Es wurde individuell und in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller. Im Jahre 2010 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, dies beinhaltet den Windfang/Entré sowie die Vergrößerung des Arbeitszimmers. Die Aufteilung ist zeitgemäß und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss steht ein großzügiger, geschlossener Eingangsbereich zur Verfügung, welcher einen Wintergarten-Charakter aufweist. Von hier betritt man die Diele, über welche alle Wohnräume erschlossen werden. Es befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Küche, welche zudem auch von der Diele erreichbar ist sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Duschbad mit Fenster und das Gäste-WC mit vorgelagertem Garderobenbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m². Im Obergeschoss bieten weitere 3-4 Zimmer, ein Flur und ein Duschbad eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 81 m². Bei Bedarf bietet dieses Haus somit auch die Möglichkeit einer rein ebenerdigen Bewohnung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Ca. 41 m² stehen allein im Teilkeller des Hauses zur Verfügung. Weitere ca. 35 m² bietet die Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Das zu dieser besonderen Immobilie gehörende, wunderbar eingewachsene Grundstück ist ca. 1.446 m² groß. Hier findet sowohl der geneigte Gartenliebhaber, als auch die Familie ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, welche zum Teil über Rollläden verfügen. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2010 ausgetauscht und verfügt über eine 3-Fachverglasung mit VSG-Standard. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1988, welche aus 6 x 750 Ltr. Kunststoff-Kellertanks gespeist wird. Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Immobilie in einem ebensolchen Umfeld. Es wurden regelmäßig Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. So wurden u.a. die Geschosstreppe im Jahre 2009 erneuert und das Dach im Jahre 2010 neu eingedeckt. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 103,4 kWh/(m²*a) (D) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Schwanewede, im Ortsteil Leuchtenburg, bieten wir dieses gepflegte freitstehende Einfamilienhaus zum Kauf an. Die besondere Wohnlage, umrahmt von viel Grün, ist gesucht und bietet ein hohes Maß an Freizeitwert und Lebensqualität. Sowohl der Spaziergang, als auch die regelmäßige Laufstrecke können hier direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den Zentren von Bremen-Vegesack oder Bremen-Lesum gut und schnell erreichbar.

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