PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Bremen-Vahr
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 86 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnräume, Küche, Flur und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Hinzu kommt ein rückwärtig gelegener Balkon. Man betritt diese Wohnung über die geräumige Diele, welche sich in zwei Bereiche unterteilt. Zum einen erreichen Sie von hieraus das Badezimmer und zum anderen zwei Schlafräume, einen Abstellraum sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat ca. eine Größe von 18 m² und geht in eine offene Küche über. Die moderne Einbauküche wurde im Jahre 2015 erneuert und bietet zusätzlich alle E-Geräte sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon. Eine Markise sowie eine Insektenschutztür sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist als Duschbad angelegt und wurde vor einigen Jahren erneuert. Ebenfalls wurde die elektrische Anlage der Wohnung erneuert. Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Wohnung, welche sowohl dem Kapitalanleger als auch dem Selbstnutzer eine gute Gelegenheit bietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahre 2019 sowie mit Rollläden ausgestattet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Aus heutiger Sicht ist die Beheizung über Fernwärme eine sichere und gute Alternative, da diese ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 125,00 kWh (D) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt 140,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Bremen, genauer gesagt in der Neuen Vahr. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Berliner Freiheit sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung ideal für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen erleichtert. Darüber hinaus befindet sich ein schöner See direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt.
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