PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Bremen-Aumund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² wurde im Jahr 1956 erbaut und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Man betritt das Haus über den Eingangsflur, welcher den Zugang zu allen Räumen der unteren Ebene bietet. Das moderne Tageslichtbad wurde 2018 saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser bietet Ihnen auch an kälteren Tagen die weite und unverbaubare Aussicht auf Felder und Wiesen. Im Sommer schützt eine außenliegende Beschattung vor direkter Sonneneinstrahlung. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich weitere 3 Räume verschiedener Größen und ein kleiner Flur, von welchem der Spitzboden mit Abstellmöglichkeit erreicht wird. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie verbirgt sich im Keller des Hauses. Neben den üblichen Kellerräumen mit der Heizungsanlage und viel Abstellfläche für Vorräte befindet sich hier eine schöne Wohlfühloase mit großer Sauna und geräumiger Dusche sowie Liegen und einem Sitzplatz zum Entspannen. Der Garten des Hauses erstreckt sich über die gesamte Länge des Grundstückes. Angefangen mit einer gemütlichen uneinsehbaren Sitzecke auf der gepflasterten Terrasse, vorbei an dem liebevoll angelegtem Beet, verläuft neben der großzügigen Doppelgarage ein leicht abschüssiger Weg in den hinteren Teil des Gartens direkt neben den Feldern. Von hier aus gelangen Sie auch in die ca. 30 m² große beheizte Werkstatt, die sich unter der Doppelgarage befindet.
Ausstattung
Zur umfangreichen Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung im Wintergarten, Wohnzimmer und Badezimmer sowie die bereits erwähnte Sauna und Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Das Haus ist mit isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1990 (Holz) und 2009 (Kunststoff) ausgestattet. Auch im Bereich Elektrik und Wasserleitungen haben Erneuerungen stattgefunden. So wurden in der Immobilie 3-Adrige Kabel sowie Kupferleitungen verlegt. Das Satteldach wurde im Jahre 2004 neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2023. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 323,6 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Sackgassenlage von Bremen-Aumund. Eingebettet in einer ruhigen und grünen Umgebung mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet, bietet diese Wohnlage viel Lebens- und Freizeitqualität. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindung an die A-270 und an die NordWest-Bahn schnell erreicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Ärzte verschiedene Fachrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Purnhagen-Immobilien
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