PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Moderne Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage von St. Magnus!

28759 Bremen / St. Magnus

245.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen / St. Magnus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
6,4 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9276139
Anbieter-ID
323173
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
716,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.11.2027
Aus­stell­datum
29.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Erdgeschoss gelegen, erreichen Sie die hier angebotene Wohnung bequem ebenerdig. Insgesamt verteilen sich die Räume auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur sowohl in das weiß geflieste Gäste-WC als auch in die Wohndiele, die sich durch Ihre Größe auch als Essbereich eignet. Die schlicht gehaltene Küche ist bereits mit allen E-Geräten ausgestattet. Von einem weiteren Flur gehen zwei geräumige, ca. 17,5 m² und 12 m² große Schlafzimmer und das Duschbad mit bodengleicher Dusche ab. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 41 m² bietet Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese ist zusätzlich mit zwei großen elektrischen Markisen ausgestattet. Das an das Wohnzimmer angrenzende Esszimmer ist durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, jedoch mit überschaubaren Umbauarbeiten auch als separates Zimmer vom Flur aus zu erschließen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett sowie Auslegeware. Im Bereich der Bodenbelags- und Malerarbeiten besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet mit seinen Sitzgelegenheiten einen netten Treffpunkt für einen regen Austausch mit den Nachbarn. Ebenfalls zu der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil. Der PKW kann auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz im vorderen Grundstücksbereich abgestellt werden.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und wurden im Jahr 2011 eingebaut und verfügen zudem über Außenrollläden, welche größtenteils elektrisch betrieben werden. Das Duschbad wurde im Jahre 2014 erneuert und verfügt weiterhin über einen Waschmaschinenanschluss, das Flachdach des Gebäudes wurde im Jahre 2012 saniert. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 716 € inkl. aller Kosten, jedoch zzgl. Strom und Grundsteuer. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 207 kWh/(m²a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in grüner Lage von Bremen-St.-Magnus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Auf- und Abfahrten der A270 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Bremen-Vegesack und Bremen-Lesum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof St.-Magnus ist fußläufig erreichbar. Von hier benötigen Sie lediglich 15 Minuten mit dem Zug in die Bremer Innenstadt. Für ausgiebige Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten eignet sich hervorragend der unweit gelegene Friedehorstpark oder der ebenfalls nahegelegene Knoops Park. Die gesamte Wohnanlage ist als sehr gepflegt und ruhig zu bezeichnen und zeichnet sich durch eine sehr herzliche Gemeinschaft aus.

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