PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Modernes Einfamilienhaus mit Garage auf gepflegtem Grundstück in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und ca. seit dem Jahre 2010 laufend modernisiert. So wurde u.a. die Hauselektrik erneuert und im Jahr 2013 eine neue Heizungsanlage installiert. Im Jahre 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und neue Fenster eingebaut. Bei der Eindeckung des Daches wurde insgesamt eine Dämmung von ca. 23 cm berücksichtigt. Das Haus verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² (inkl. des hälftigen Wintergartens) bei folgender Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele mit Kaminofen, einen Flur, eine großzügige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 23 m² großen, gefliesten Wintergarten. Dieser bietet mit verschiebbaren Glasflächen und einer elektrischen Fußbodenheizung ein hohes Maß an Komfort. Von der Küche erreicht man zudem einen unbeheizten Multifunktionsraum, welcher als Gartenzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und über einen Zugang zum Garten verfügt. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes und erst im Jahre 2024 saniertes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss bietet das Haus einen Flur mit einer kleinen Galerie, sowie drei Räume und ein weiteres, zeitgemäßes Duschbad, welches auch über ein Fenster verfügt. Der Teilkeller des Hauses bietet einen Vorraum und einen Abstellraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Ein wirkliches Highlight dieser Immobilie ist die ca. 5x6 m große Garage. Diese wurde in Holzständer-Bauweise errichtet, mit Profilblech eingedeckt und ist mit einer Hebebühne ausgestattet. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Nebenstraße. Ein weiterer Stellplatz befindet sich am Haus. Das insgesamt ca. 665 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet einen eingelassenen Außenpool. Der ehemalige 5.000 Ltr. Öltank wurde stillgelegt und dient heute als Regenwassertank. Hier findet sowohl eine Familie als auch der geneigte Gartenfreund ausreichend Freiraum.
Ausstattung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche überwiegend über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2013. Die Warmwasserbereitung in der Küche erfolgt jedoch über einen Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 233,5 kWh/(m²*a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
In zentraler und beliebter Wohnlage von Schwanewede befindet sich das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind schnell und teils fußläufig erreichbar. Auch bietet der nahegelegene Marktplatz Schwanewede ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie ein Kino. Auch Kitas und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen befinden sich in der Umgebung. Zudem bietet die schnell erreichbare A-27 eine gute Verbindung zu den den Zentren von Bremen und Bremerhaven. Das alles, in Verbindung mit der homogenen Bebauung mit freist. Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, macht diese Lage besonders für Familien interessant.
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