PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Osterdeich - attraktive, gut vermietete Büroräume in bester Innenstadtlage!

28205 Bremen / Peterswerder

385.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen / Peterswerder
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
145 m2
Büroflächen
110 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9232221
Anbieter-ID
323167
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
unterkellert
ja
unterkellert
Massivbauweise
Baujahr
1960

Zum Verkauf steht eine geräumige Bürofläche im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1960 erbauten Wohn- u. Geschäftshauses, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde und über zwei Wohneinheiten und die angebotene Gewerbeeinheit verfügt. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet diese Einheit ausreichend Platz für unterschiedliche Bürokonzepte. Es steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m² inkl. zweier Kellerräume zur Verfügung. Man betritt die Räumlichkeiten über die äußere Eingangstreppe und erreicht den gemeinschaftlichen Eingangsflur des Hauses. Von hier befindet sich linksseitig ein Sozialraum mit vorgelagertem Flurbereich und einem Personal-WC. Rechtsseitig befindet sich der Zugang zu den Büroräumen und einem weiteren WC-Bereich. Zu den angebotenen Räumlichkeiten gehören der bereits erwähnte Kellerraum, 3 PKW-Abstellplätze auf dem Grundstück sowie eine große Garage, welche z.Zt. an eine Hauspartei vermietet ist. Diese Garage ist auf einem eigenen Grundbuchblatt gebucht. Die Büroflächen sind seit Februar 2017 ungekündigt an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet. Nähere Aukünfte zu den derzeitigen Mieteinnahmen erteilen wir gerne auf Anfrage. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt altersentsprechend und gepflegt, größere Renovierungsarbeiten stehen nicht an. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,00 € mtl., zzgl. Heizung, Wasser, Strom, Müllabfuhr etc.

Ausstattung

Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2002. Gespeist wird die Anlage über einen 5.000 Ltr. Erdtank. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In begehrter Lage von Bremen, im Stadtteil Peterswerder, bieten wir Ihnen diese attraktive Bürofläche zum Kauf an. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Arbeitsumgebung in einer dynamischen Umgebung suchen. Die Bürofläche bietet großzügige Räumlichkeiten und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Lage, direkt am Osterdeich, ist äußerst attraktiv, da es sich um eine etablierte Geschäftslage handelt, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen im direkten Umfeld bietet. Diese Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

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