PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Reihenmittelhaus mit Garage in gesuchter Wohnlage von Bremen-Burgdamm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erbaut wurde diese Reihenhausanlage ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise. Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf versetzten Wohnebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Diese Nutzfläche umfasst den Teilkeller, den Dachbodenbereich, den Kriechkeller sowie die Garage. Die Wohnbereiche des Hauses sind versetzt gebaut und somit jeweils über eine halbe Geschosstreppe, bei folgender Aufteilung erreichbar: Auf der Eingangsebene befinden sich der Windfang, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, deren Stoff jedoch einer Erneuerung bedarf. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Eine Ebene höher befinden sich ein weiterer, kleinerer Flurbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie zwei Zimmer. Das Bad wurde im Jahre 2010, inkl. der elektrischen Leitungen, saniert. Die nächsthöhere Ebene bietet wieder einen kleinen Flur sowie ein separates WC mit Dachflächenfenster und zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größen. Das größere Zimmer bietet zudem den Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, welcher als Abstellbereich genutzt wird, jedoch ggf. auch als Ausbaureserve in Frage kommt. Auf der untersten Ebene befinden sich der Kellerflur mit dem Zugang zu drei Kellerräumen. Einer der Räume bietet einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Die Teilunterkellerung wird durch einen sog. Kriechkeller (nicht begehbar, dient z.Bsp. zur Leitungsverlegung) ergänzt. Das Grundstück weist mit einer Größe von 307 m² einen überschaubaren Pflegeaufwand auf und wird durch anteilige Wegeflächen/Garagengrundstück um ca. 35 m² ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für eine Familie oder für den geneigten Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche sich auf einem Garagenhof gegenüber des Hauses befindet und deren Dach im Jahre 2014 erneuert wurde.
Ausstattung
Das Haus ist mit 2-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 1987/1988 ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden verfügen. Zwei der Dachflächenfenster wie auch weitere Fenster wurden in 2014 u. 2016 erneuert. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2023. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 180,00 kWh/(m²*a) (F) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum-Burgdamm mit einem hervorragendem Nahversorgungsangebot. Zudem ist das Zentrum von Bremen-Lesum, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, schnell erreicht. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Auch sind die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die nahe A 270 Richtung Nord ebenfalls schnell erreicht. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage dieser Immobilie, in einer Seitenstraße mit homogener Bebauung, bietet somit ein sehr gutes Umfeld für Familien.
Purnhagen-Immobilien
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