PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Ritterhude - Freist. 1-Fam.-Haus mit Vollkeller u. Garage in guter Wohnlage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Es bietet einen großzügigen und zeitgemäßen Grundriss zuzüglich einer Vollunterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus über den geräumigen Windfang, welcher durch eine Tür von der Diele getrennt ist. Von der Diele erschließt sich dann der Zugang zum Gäste-WC mit Fenster sowie zur gut geschnittenen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Raum für einen Essplatz bietet. Die Küche bietet zudem einen Zugang zum Essplatz, an welchem sich dann der großzügige Wohnraum anschließt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur einladenden Südterrasse und zum Garten. Von der Diele führt die Geschosstreppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller des Hauses. Im Obergeschoss stehen ein Flurbereich, ein großes Zimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe im Flur erreicht man den Abstellbereich im Spitzboden. Ein weiteres, großzügiges Flächenangebot bietet der Vollkeller des Hauses, welcher einen teils wohnlichen Ausbauzustand bietet und beheizbar ist. Hier befinden sich neben einem Werkstattraum, dem Heizungsraum sowie eines weiteren Kellerraumes noch ein Flurbereich, ein großzügiger Multifunktionsraum mit Ausgang zum Garten sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das zum Haus gehörende Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 560 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich zudem eine massive Einzelgarage, deren Dach mit Toschiplatten eingedeckt ist.
Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, welche über eine 2-fach Isolierverglasung mit zusätzlichen Rollläden verfügen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2015. Die Stromversorgung wird zudem durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8,5 kWh aus dem Baujahr 2011 unterstützt, welche sich auf der südlichen Dachhälfte des im Jahre 2000 neu eingedeckten Satteldachs befindet. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 217,8 kWh/(m²*a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
In guter Wohnlage von Ritterhude, im Ortsteil Ihpohl, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit überwiegend homogener Einfamilienhausbebauung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, befinden sich in den Zentren von Ritterhude und Bremen-Lesum. Über die nahe Anbindung an die A-27 sind auch die Zentren von Bremen und Bremerhaven schnell erreicht.
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