PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Warfleth

27804 Berne

85.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27804 Berne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
843 m2
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
20 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9024876
Anbieter-ID
323133
Stand vom
06.10.2023
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
399.10 kWhm2a
Gültig bis
07.09.2033
Aus­stell­datum
08.09.2023
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauvertrag wurde im Jahre 1958 geschlossen und hat eine Gültigkeit von 99 Jahren. Er endet somit im Jahre 2057. Der derzeitig an den Erbbaurechtsgeber zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 22,00 € monatlich. Nähere Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m² bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss steht eine Eingangsdiele mit Zugang zum Bad, zur Küche sowie zum geräumigen Wohnzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zum Spitzboden, drei Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist insgesamt ca. 843 m² groß und bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie ein Gartenhaus, welches sich hinter dem Haus befindet, runden das Angebot ab.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche in den 80er Jahren eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 399,1 kWh (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Berne, im Ortsteil Warfleth. Von hieraus ist sowohl das Zentrum von Lemwerder, als auch Delmenhorst gut zu erreichen. Kindergärten, Ärzte und Grundschulen befinden sich, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, in näherer Entfernung. Ebenso ist die Fähre Berne-Farge gut und schnell zu erreichen.

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