PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Bremen-Hemelingen

28329 Bremen / Hemelingen

145.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen / Hemelingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
911 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
20 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9564987
Anbieter-ID
324037
Stand vom
02.08.2024
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57% vom noteriellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
320.20 kWhm2a
Gültig bis
29.07.2034
Aus­stell­datum
30.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauvertrag wurde im Jahre 1960 geschlossen und hat eine Gültigkeit von 99 Jahren. Er endet somit im Jahre 2059. Der derzeitig an den Erbbaurechtsgeber zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 448,95 € jährlich. Nähere Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. In den 60er Jahren wurde das Haus umgebaut und mit einem Anbau versehen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss steht ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie Abstellräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient, und ein WC. Vom hinteren Zimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Das Haus ist insgesamt stark sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist insgesamt ca. 911 m² groß und bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage, welche sich neben dem Eingangsbereich befindet, rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet die ca. aus dem Jahr 1979 stammen. Die Immobilie wird über eine Öl-Brennwertanlage aus dem Jahr 2019 beheizt und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Duchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 320,2 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Bremen, genauer gesagt in Hemelingen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Berliner Freiheit sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Immobilie ideal für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen erleichtert.

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