PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit gr. Grundstück in Bremen-Lesum
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1935 erbaut und ca. 1955 um einen Anbau mit Unterkellerung erweitert wurde. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Duschbad und der Küche, drei weitere Zimmer sowie eine geräumige Diele. Der angebaute Wintergarten bietet Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet derzeit 4 Zimmer nebst Diele und Tageslichtbad. Das Haus weist einen hohen Sanierungsstau auf, welches auch eine mögliche Neubebauung des Grundstücks als Alternative rechtfertigt. Der derzeit gültige Bebauungsplan weist eine 2-geschossige Bebaubarkeit im vorderen Grundstücksteil in einer Tiefe von 14 Metern bei einer ungefähren Grundstücksbreite von ca. 20 Metern aus. Das Grundstück ist attraktiv gelegen und bietet ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Mit einer grundbuchlichen Größe von ca. 1.092 m² bietet es auch einer Familie ausreichend Freiraum. Neben dem Wohngebäude befinden sich verschiedene Nebengebäude, wie ein Gartenhaus, eine Garage und diverse Schuppen, auf dem Grundstück. Sowohl der Altbau, als auch der Anbau verfügen jeweils über Teilkeller.
Ausstattung
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche im Jahr 1990 eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Gespeist wird die Anlage über Stahltanks mit einem Fassungsvermögen von 4.850 Liter. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu eingedeckt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 564,8 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Das hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bremen-Lesum. Das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage in einer Seitenstraße, mit homogener Bebauung, ein sehr gutes Umfeld auch für Familien. Die Lesum sowie der Knoops Park sind nicht weit entfernt und laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
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