PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schwanewede - gut geschnittener Bauplatz in ruhiger Wohnlage
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 159 "Ahornweg". Dieser weist Reines Wohngebiet mt einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, bei einer 1-geschossigen Bauweise mit max. 2 Wohnungen (Doppelhaus) aus. Der Bebauungsplan weist zudem eine Zone aus, welche mit Kampfmitteln aus dem 2. Weltkrieg belastet sein kann. Die textliche Festsetzung sagt hierzu: "Innerhalb der im Bebauungsplan gem. § 9 (5) Nr. 3 BauGB gekennzeichneten Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind (in den Böden können sich noch Kampfmittel befinden), ist eine Bodenaushubüberwachung zwingend erforderlich." Der anliegende Auszug aus dem Bebauungsplan ist nicht maßstabsgerecht! Das attraktive Baugrundstück ist hinter dem Grundstück Rotdornweg 24 gelegen und besteht aus den Flurstücken 131/38 und 131/79. Es ist insgesamt ca. 566 m² groß und bietet eine gute Bebaunugsmöglichkeit. An der nördlichen Grundstückgrenze besteht ein Überwegungrecht zugunsten des Flurstücks 131/99 (Hausnummer 24 A). Der anliegende Flurkartenauszug ist nicht maßstabsgerecht!
Ausstattung
Heben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
In ruhiger Lage von Schwanewede, in zweiter Baureihe, befindet sich das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück. Von hier ist der Marktplatz von Schwanewede mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreicht, wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen. Ebenso ist die Anbindung an die A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven in kurzer Zeit erreicht. Diese ruhige Wohnlage ist gesucht und bietet eine einheitliche und homogene Bebauung mit freistehenden Häusern sowie Reihenhäusern.
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