PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schwanewede - gut vermietete 3 - Zi.- Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

28790 Schwanewede

110.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8508298
Anbieter-ID
323018
Stand vom
02.05.2023
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.50 kWhm2a
Gültig bis
21.09.2028
Aus­stell­datum
22.09.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1956, mit lediglich 4 Parteien im Eingang. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Man betritt die Wohnung über den Eingangsflur, von welchem alle Räume direkt zu erreichen sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang zum sonnigen und ausreichend großen Balkon. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, drittes Zimmer zur Verfügung. Das Wannenbad des Hauses ist mit einem Fenster ausgestattet. Insgesamt ist diese Wohnung als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Aus diesem Grunde können wir Ihnen, zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin, leider keine Innenfotos der Wohnräume präsentieren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Auskünfte zum Mietertrag erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Die Eigentümergemeinschaft hat die Neueindeckung des Daches beschlossen. Diese Arbeit wird in Kürze erfolgen. Die von den Eigentümern hierfür zu leistende anteilige Sonderumlage wurde von den Verkäufern bereits gezahlt.

Ausstattung

Diese Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2008. Der verbrauchsbasierende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 142,5 kWh (E) aus. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 400,00 € und beinhaltet noch eine erhöhte Rücklage für die Dachsanierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In ruhiger Lage von Schwanewede, unweit des Zentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einem Kino - hier befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Zudem sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Anschlussstellen des ÖPNV bieten eine gute Erreichbarbeit des Bermer Nordens.

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