PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schwanewede-Leuchtenburg, geräumiges 1-Fam.-Haus mit großem Grundstück

28790 Schwanewede

365.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9575552
Anbieter-ID
324010
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
221.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.06.2034
Aus­stell­datum
06.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² lassen sich viele Wünsche an großzügiges Wohnen erfüllen. Allein ca. 146 m² befinden sich im Erdgeschoss und bieten somit bei Bedarf eine optimale Möglichkeit für eine ebenerdige Nutzung. Es stehen hier ein Eingangs- und Garderobenbereich sowie ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC zur Verfügung. Mit ca. 50 m² bilden die Essdiele und das zwei Stufen tiefer liegende Wohnzimmer mit Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche mit einem separaten Abstell-/Vorratsraum grenzt an den Essplatz, welcher über ein Schiebelement zum Wohnzimmer geschlossen werden kann. Weiterhin stehen auf diese Ebene drei Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Fenster zur Verfügung. Das ausgebaute Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m², vier großzügige Räume. Zwei dieser Räume sind dabei durch eine Leichtbauwand getrennt und können mit überschaubarem Aufwand zu einem Zimmer zurückgebaut werden. Zwei Räume verfügen über einen Balkon. Desweiteren stehen ein großer Flurbereich, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Das zum Haus gehörende Gesamtgrundstück ist 2.000 m² groß und besteht aus zwei Flurstücken. Der wesentliche Grundstücksteil mit 1.905 m² befindet sich dabei auf Schwaneweder Gebiet, weitere 95 m² gehören zu Bremen. Auf jeden Fall findet hier eine Familie ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkleiten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem die geräumige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor und angrenzendem Geräteraum.

Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen- und im Wesentlichen dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Jedoch bietet sie wirklich Potential für ein modernes und großzügiges Wohnen mit repräsentativen Charakter. Das Haus ist mit älteren, isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2006. Gespeist wird diese aus einem im Vorgarten befindlichen Erdtank. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 221,5 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Schwanewede-Leuchtenburg, dem Zentrum der "Bremer Schweiz". Eingebettet in ein grünes Umfeld und direkt an der Bremer Landesgrenze gelegen, startet hier der Spaziergang oder die Laufrunde direkt vor der Tür. Die Auewiesen und das Schönebecker Schloss sind unweit entfernt. In den Zentren von Bremen-Lesum oder Vegesack findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Schwanewede ist ebenso schnell erreicht, wie die Autobahnauffahrt Schwanewede der A-27. Somit besteht auch eine gute Anbindung an die Innenstädte von Bremen und Bremerhaven.

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