PURNHAGEN-IMMOBILIEN - St. Magnus, freist. 1-Fam.-Haus mit schönem Grundstück nahe Knoops Park

28759 Bremen / St. Magnus

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen / St. Magnus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
156 m2
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
35 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9866842
Anbieter-ID
324119
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
158.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2033
Aus­stell­datum
14.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1916
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1916 in massiver Bauweise errichtet und 2003 kernsaniert. Die Aufteilung ermöglicht zudem eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Insgesamt verfügt sie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² bei folgender Aufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt im vorderen Bereich eine großzügige Diele, welche in einen weiteren Flurbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, welches mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist. Weiterhin gelangen Sie vom Flur aus in das Wohnzimmer, die Küche sowie einem Abstellbereich. Von hier aus ist auch die Terrasse bequem erreichbar. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die genügend Fläche zum wohlfühlen bieten. Das eine Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Abstellraum. Vom Flur aus ist ein weiterer Abstellraum erreichbar und bietet beispielsweise die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschrankes. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne sowie Fenster. Begehbar ist das Bad vom Flur sowie von einem Schlafzimmer aus. Ein Highlight ist die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die an lauen Sommerabenden mit Blick in den Garten zum verweilen einlädt. Durch die Überdachung über die gesamte Hausbreite, lässt sich hier geschützt die Zeit mit Familie und Freunden genießen! Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und bietet mit einer Größe von ca. 810 m² ausreichend Platz sowohl für eine Familie als auch den geneigten Gartenliebhaber. Zusätzlich bietet das Grundstück Platz für maximal drei PKW und zwei Gartenhäuser.

Ausstattung

Das Haus ist mit isolierverglasten Holz-/Kunststofffenstern ausgestattet, welche ca. im Jahr 1979 und 2014 erneuert wurden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2003. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 158,60 kWh/(m²*a) (E) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an

Lage

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage, in einer Seitenstraße im Stadtteil Bremen-St. Magnus. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Anbindung an Bus und Bahn befinden sich in teils kurzer Entfernung. Die beliebte Grundschule St.-Magnus befindet sich in fußläufiger Entfernung und viele Grünanlagen, wie z.B. der Knoops Park mit dem herrlichen Baumbestand, angrenzend an die Lesum, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Somit starten Sie Ihre Laufrunde oder den täglichen Spaziergang direkt vor der Haustür.

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