PURNHAGEN-IMMOBILIEN - St. Magnus, Freist. 1-Fam.-Haus mit Teilkeller u. gr. Grundstück in Bestlage

28717 Bremen / St. Magnus

498.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen / St. Magnus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
987 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
60 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9846767
Anbieter-ID
324140
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.11.2034
Aus­stell­datum
05.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1972 in Fertigbauweise errichtet. Hersteller war seinerzeit die Firma Badener Fertighaus, E.F. Seliger KG. Diese Immobilie bietet heute 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kachelofen und einer Größe von ca. 56 m² zur Verfügung. Über die große Fensterfront, welche im Jahr 2009 erneuert wurde, erreicht man die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin und den wunderschönen Garten. Weiterhin bietet diese Wohnebene ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2023 überarbeitetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die großzügige Diele, und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, runden das Platzangebot ab. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 103 m². Im Obergeschoss stehen ein Flur, drei Zimmer unterschiedlicher Größen sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man den nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses. Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt in diesem Bereich über eine Nutzfläche von ca. 40 m², inkl. des Heizungsraumes und einer Sauna. Weitere Nutzfläche bietet die auf dem Grundstück befindliche Garage mit angrenzendem Abstellraum. Das Grundstück ist insgesamt ca. 987 m² und sehr schön angelegt. Über ein Tor im hinteren Grundstücksbereich gelangt man direkt in die angrenzenden Wald- und Grünflächen vom Knoops Park. Die Grundstücksgröße bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus ist überwiegend mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird diese besondere Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002, welche über einen 7.000 Ltr. Erdtank gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung und wird über eine Solaranlage unterstützt, welche im Jahre 2016 nachgerüstet wurde. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 152,9 kwh/(m²*a) (E) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Bremen-Nord, im Stadtteil St. Magnus. Die Lage des Hauses, direkt am Knoops Park besticht zum einen durch das grüne Umfeld und die homogene Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, zum anderen durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die NordWestBahn ist schnell und fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in teils fußläufiger Entfernung und die Zentren von Vegesack und Lesum bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der tägliche Spaziergang oder die Laufrunde beginnen direkt vor der Tür. Kurz - ein idealer Ort für die Familie.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Purnhagen-Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 324140 - vielen Dank!