PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vegesack, charmantes Fachwerkhaus mit kleinem Grundstück in Hanglage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses in Fachwerkbauweise errichtete Haus ist mit ca. 1850/1860 datiert. Es bietet heute einen zeitgemäßen Grundriss mit 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, welcher in die großzügige Diele übergeht, die Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie über ein Fenster. Im Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ebenfalls ein Fenster. Beide Räume wurden vor einigen Jahren saniert und befinden sich somit in einem guten und modernen Zustand. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche und einem Gasherd ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr schön angelegte und großzügige Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Flurbereich. Der Spitzboden ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Im Obergeschoss sind praktische Einbauschränke vorhanden. Das Grundstück ist insgesamt ca. 230 m² groß und liegt in nördlicher Ausrichtung.
Ausstattung
Das Haus ist mit 2-fach-isolierverglasten Sprossenfenstern aus dem Jahr 1999 ausgestattet. Es handelt sich hierbei um Holzfenster. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2012. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 560,9 kWh/(m²*a) (H) auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Germe stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Rande des Vegesacker Stadtkerns. Alle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Vegesack und somit in kurzer und überwiegend fußläufiger Entfernung. Dies gilt gleichermaßen für den Bahnhof Vegesack mit der Anbindung an Bus und Bahn sowie für die Fähre Vegesack-Lemwerder. Des Weiteren sind Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ebenfalls schnell erreicht.
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