PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bremen-Walle

28219 Bremen / Walle

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen / Walle
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
99 m2
Wohnfläche
67 m2
Nutzfläche
35 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8360998
Anbieter-ID
322106
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211.40 kWhm2a
Gültig bis
15.09.2032
Aus­stell­datum
16.09.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1914
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m², verteilt auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zur linken das Gäste-WC, zur rechten das Wohnzimmer mit Essbereich. Im hinteren Bereich des Hauses ist die Küche gelegen. Von der Küche aus blickt man in den Gartenbereich, welcher als Innenhof gestaltet ist. Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster aus den 1990er Jahren. Der teilweise ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch die Möglichkeit einen Schlafbereich zu realisieren. Ausreichend Abstellfläche bietet der unter dem Haus befindliche Vollkeller. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind, bis auf ein Fenster, allesamt isolierverglast und wurden in den Jahren 1998 bis 2000 erneuert.

Ausstattung

Das Haus ist derzeit ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 5.400 €. Sämtliche Nebenkosten, welche verbrauchsabhängig abgerechnet werden, werden vom Mieter selbstständig mit den zuständigen Versorgern abgerechnet. Haben wir Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

In zentraler Wohnlage von Bremen-Walle bieten wir Ihnen dieses vermietete Reihenmittelhaus zum Kauf an. Die Lage bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Ärzte und Schulen erreichen Sie ebenfalls größtenteils fußläufig.

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